Référence 4446

Charmant Plain Pied Individuel Entièrement Rénové !,
Herlies 59134

2 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

130 m²

Classe énergie

Emission GES

€450 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Charmant Plein Pied Individuel Entièrement Rénové
Découvrez ce magnifique bien rare sur le secteur, idéalement situé et offrant tout le confort moderne. Ce plain pied individuel, entièrement rénové avec soin, vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels.
- Séjour/Salle à manger spacieux de 57 m² avec une cuisine semi-ouverte, parfait pour recevoir vos amis et votre famille.
- Trois belles chambres plus un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Salle de bain moderne et buanderie pratique.
- Terrasse de 50 m² pour profiter des journées ensoleillées, donnant sur un jardin clos orienté sud, idéal pour se détendre en toute intimité.
- Terrain généreux de 941 m², offrant un espace extérieur idéal pour les activités en famille ou les moments de détente.

Rénovations de qualité :
- Toiture refaite en 2019
- Électricité mise à jour en 2022
- Isolation périphérique LDR de 15 cm pour un confort thermique optimal
- Chauffage central au gaz et VMC double flux à haut rendement pour une consommation maîtrisée.
À proximité de toutes commodités, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
En exclusivité à L'Immobilière de Fournes.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1271€ et 1719€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Métro
20 min

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
941 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1271 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1719 EUR