Se faire accompagner par une agence immobilière à Fournes-en-Weppes reste conseillé, quel que soit le type de transaction immobilière que vous souhaitez entreprendre dans la ville. Mais en contrepartie d’une prise en charge efficace, vous lui devrez une commission connue sous le nom de frais d’agence. Découvrez tout ce que vous devez savoir dessus dans cet article.
À quoi servent les frais d’agence ?
Ils constituent globalement les rémunérations de l’agence immobilière pour les services qu’elle vous a offerts. Dans le cadre d’un projet d’acquisition immobilière, ils font référence aux honoraires de l’agence dans la quête du bien idéal. Lorsqu’il est question d’un projet de vente, ils représentent la commission de l’agence pour la commercialisation du bien.
Dans les faits, ils incluent le salaire de l’agent immobilier à qui l’enseigne a confié le dossier, les dépenses courantes de la boîte ainsi que la part qui lui revient.
Qui doit les payer ?
En principe, les frais d’agence doivent être réglés par la personne qui a engagé la boîte ou l’agent immobilier indépendant pour prendre en charge son projet. Cette règle s’applique naturellement dans le cadre d’un mandat de recherche.
En revanche, ce n’est pas forcément le cas si ces frais rémunèrent un mandat de vente. En effet, le vendeur, c’est-à-dire le mandant, a la possibilité de se soustraire de leur paiement. Pour cela, il peut l’attribuer à l’acquéreur de son bien. Il peut aussi décider d’opérer des honoraires partagés.
Combien coûtent-ils ?
Même si le métier d’agent immobilier est très réglementé, les agences restent libres de définir les tarifs pour leurs prestations. Des paramètres tels que l’expérience dont dispose la boîte, ses références ou encore la pluralité de ses services peuvent faire fluctuer les prix dans le secteur. En outre, les cours moyens dans le cadre d’un mandat de vente tournent autour de 10 % du prix du bien vendu. Ils sont de 5 % en ce qui concerne un mandat de recherche.
